Mietwertgutachten - Bocholt
Mit einem Mietwertgutachten ermitteln wir die Höhe der konkreten ortsüblichen Vergleichsmiete für eine Immobilie (Wohn- und Gewerberaum). Sowohl für den Vermieter als auch für den Mieter ist somit eine Grundlage vorhanden, über die Höhe der Miete zu verhandeln.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Bocholt, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Bocholt kommen bzw. sich nicht in Bocholt auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Bocholt - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Bocholt liegt im Westmünsterland, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen. Sie ist die zweitgrößte deutsche Stadt an der deutsch-niederländischen Grenze und die drittgrößte Stadt im Münsterland, mit einer Gesamtfläche von 119 Quadratkilometer. Die Stadt hat
74.174 Einwohner und gewann im Jahr 2013 den Titel zur Fahrradfreundlichsten Stadt Deutschlands (unter 100.000 Einwohner). In Bocholt gibt es viele landschaftliche Wege, die zum Joggen oder Wandern einladen.
Weitere Ortsteile in Bocholt sind:
- Barlo, Biemenhorst
- Hemden, Holtwick
- Liedern, Lowick
- Mussum, Spork
- Stenern, Suderwick
Die Stadt Bocholt hat folgende Nachbargemeinden:
- Isselburg (12 km)
- Aalten (17 km)
- Hamminkeln (16 km)
- Winterswijk (27 km)
- Rhede (11 km)
Kultur und Sehenswürdigkeiten:
- Kunsthaus
Osterstraße 69
- St.-Georg-Kirche
Sankt-Georg-Platz 1
- Schulmuseum St.-Georg-Gymnasium
Adenauerallee 1
Wichtige Anlaufstellen:
Rathaus:
Berliner Platz 1
46395 Bocholt
Bauamt:
Kaiser-Wilhelm-Straße 52-58
46395 Bocholt
Amtsgericht:
Benölkenplatz 2
46399 Bocholt
